حالة من الجدل آثارها إعلان شركة بالم هيلز للتعمير، بطرح وحدات سكنية بمقدم 1.5% وبقسط شهري 7 آلاف جنيه، وبفترات سداد تصل لـ 12 عام، ليجعلها حديث السوشيال ميديا على الساعات الماضية.
إعلان شركة بالم هيلز دفع الكثير من المواطنين بالسؤال عن حقيقة الأقساط وسداد المقدمات، وسط تخوف من عد جديتها أو صحتها، خاصة فى ظل الارتفاع المستمر فى العقارات والتوقعات المرتقبة لها.
ترصد بوابة مسكن، فى السطور التالية حقيقة الأسعار المتداولة ونسب الخصومات المقدمة من الشركة وطرق سدادها، خاصة بعد انتهاء حجز وحدات غرفة واحدة بمساحة 79 متر وهي ما دار حولها الحديث علي صفحات السوشيال ميديا.
بالبحث عن حقيقة الإعلان اتضح أن الوحدات المتاحة حالياً فى المشروع وحدات تبدأ مساحتها من 111 متر، ويصل سعر المتر بها لحوالي 85 ألف جنيه، بينما تصل قيمة الوحدة لـ 9.5 مليون جنيه، وبقسط علي 12 عام.
فى حال حساب قيمة المقدم الذي أعلنت عنه الشركة وهي نسبة 1.5%، قامت الشركة بتحديده وسداده علي شهرين متتاليين، بقيمة 286 ألف جنيه.
أما فيما يتعلق بالقسط الشهري المتزايد للوحدة محل الحديث، يبدأ من 11 ألف و641 جنيه ويصل بنهاية المدة لـ 27 ألف جنيه، ويكون العميل مطالب بسداد أقساط سنوية بخلاف الشهرية وتسدد بنهاية شهر ديسمبر من كل عام.
وصل قيمة القسط الذي يسدد بنهاية السنة الأولي حوالي 382 ألف جنيه، وقسط العام الثاني 406 آلاف جنيه، أما قسط العام قسط بـ 430 ألف جنيه، وفيما يخص قسط العام الرابع فيصل لـ 454 ألف جنيه، وقسط العام الخامس بـ 478 ألف جنيه.
أما قسط العام السادس بـ 502 ألف جنيه، والعام الثامن بـ549 ألف جنيه، فيما سجل قسط العام التاسع بـ573 ألف جنيه، وقسط العام العاشر وصل لـ 597 ألف جنيه، قسط السنة الحادي عشر بـ621 ألف جنيه، والعام الثاني عشر والأخير 621 ألف جنيه.
شركة بالم هيلز طرحت أيضا بالتزامن مع الوحدات السكنية اشتراك نادي بادية، وبسعر وصل لـ 650 ألف جنيه، وفي حالة رغبة العميل فة الاشتراك سيكون مطالب بسداد أقساط شهرية يتزامن سدادها مع قسط الوحدات، وهو ما يحمل العملاء اعباء مالية كبيرة يمكن لبعض القدرة على سدادها والبعض الآخر يراها استثمار على المدي البعيد ومطالب بسداد، باعتبارها ستحقق مكاسب مستقبلية.
مشروع واحة أكتوبر او كما يطلق عليه باديا هو مشروع قائم بنظام الشراكة بين وزارة الإسكان وشركة بالم هيلز، وتم توقيع عقوده في عهد حكومة
المهندس شريف إسماعيل، ووزير الإسكان وقتها المهندس مصطفي مدبولي، رئيس الوزراء الحالي، في شهر 2017. يقام المشروع على مساحة 3000 فدان بمدينة 6 أكتوبر.
حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من المشروع تمثل 26% من جميع إيرادات المشروع، حسب الاتفاق تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بتحصيل قيمة الأرض من الشركة من خلال طرق متنوعة للسداد (سداد نقدي وعيني)، ويقابل هذه التسهيلات أن يكون للهيئة حصة من وحدات المشروع (السكنية والخدمية) تقوم الهيئة بتحديدها.
يقع المشروع جنوب مدينة 6 أكتوبر، ومن المقرر أن توفر المدينة الحياة لعدد 200 ألف نسمة بإجمالي حوالي 40 ألف وحدة سكنية مختلفة المستوي والمساحة، ويقدر حجم إستثماراته بـ 150 مليار جنيه مصري، خلال مراحل تنفيذ المشروع.
