نظمت شركة مدن للتطوير العقاري «Modon Developments» جولة موسعة بمشروعاتها بشرق وغرب القاهرة، للكشف عن معدلات التنفيذ بمشروعاتها، ومواعيد التسليم، وخطط افتتاح مشروعات خدمية مميزة تحقق قيمة مضافة للسوق المصرية.
وحضر الجولة قيادات شركة مدن للتطوير العقاري، والسادة الإعلاميون والصحفيون، وتمت زيارة مواقع مشروعات الشركة في العاصمة الجديدة والتجمع الخامس، بالإضافة إلى مشروع الشركة في غرب القاهرة «فيلاجيو – Villagio».
وقال أحمد أسامة، المدير التنفيذي لشركة مدن للتطوير العقاري، إن شركة مدن تنفذ نحو 11 مشروعًا بالسوق المصرية بشرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، وتحرص على تنفيذ المشروعات بأعلى مستوى من الجودة، وتسير أعمال تنفيذ المشروعات بوتيرة سريعة.
وقدم أحمد أسامة شرحًا تفصيليًا لتطورات أعمال الإنشاءات بمشروعات الشركة بالعاصمة الجديدة والتجمع الخامس.
ومن ضمن المشروعات التي تم زيارتها للوقوف على معدلات التنفيذ بها في العاصمة الجديدة، مشروع «Green River Tower»، وهو عبارة عن برج بارتفاع 30 دورًا على النهر الأخضر مباشرة.
وقال أحمد أسامة إن المشروع يضم وحدات تجارية، وشققًا فندقية، ومكاتب، وتم ضخ استثمارات به تقدر بـ1.1 مليار جنيه حتى الآن، وتبلغ استثماراته الإجمالية 3.5 مليار جنيه.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 8 أشهر، مشيرًا إلى أنه تم بيع 15% فقط من إجمالي المشروع، وتستهدف الشركة طرح باقي الوحدات بعد الانتهاء من التنفيذ.
وأضاف أنه تم مراعاة أحدث المعايير الإنشائية والتقنيات التي تتناسب مع طبيعة المشروعات متعددة الاستخدامات ذات الارتفاعات الشاهقة، وتم الحرص على استخدام تقنيات تضمن مقاومة الزلازل والعوامل الجوية.
وأشار إلى أن التقنيات الإنشائية المتبعة من الشركة ساهمت في اختصار التوقيت الزمني لتنفيذ المشروع، حيث يتم تنفيذ الدور، الذي تبلغ مساحته 2500 متر، في مدة زمنية لا تتخطى 21 يومًا، في حين أن تنفيذه بالتقنيات التقليدية سيتخطى 30 يومًا للدور الواحد.
وأشار المدير التنفيذي لشركة مدن للتطوير العقاري إلى أن الشركة أنهت تنفيذ المباني بالكامل في مشروعات أخرى بالعاصمة الجديدة، مثل «The Tower» و«Modon Mega Tower» و«Modon Hotel & Residence».
وأضاف أن هناك مشروعات بالعاصمة الجديدة سيتم الانتهاء منها بالكامل خلال 6 أشهر.
كما تم زيارة مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري في التجمع الخامس، وهي 3 مشروعات في الجولدن سكوير، وهم «Boutique Village» و«Boutique Business Village» و«Boutique Village 2».
وأشار أحمد أسامة إلى أنه تم الانتهاء من أكثر من 65% من إنشاءات المشروعات.
وأضاف أن الشركة ضخت حتى الآن 1.5 مليار جنيه استثمارات بمشروع «Boutique Village»، وتبلغ إجمالي الاستثمارات للمشروع 3 مليارات جنيه.
وأشار إلى أنه يتم حاليًا تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، ومساحتها 17 ألفًا و500 متر مربع، وتم بيع المرحلة بالكامل، وسيتم التسليم خلال يونيو 2027.
وأوضح أن «Boutique Village» عبارة عن مشروع تجاري إداري سكني متكامل، يتم التنفيذ على مرحلتين، وبنهاية العام الجاري سيتم الانتهاء من الخرسانات للمرحلة الأولى، على أن يتم الانتهاء بالكامل من المشروع خلال سنة ونصف.
كما شهدت الجولة زيارة مشروع «فيلاجيو – Villagio» بغرب القاهرة، وقام الأستاذ أسامة طارق، رئيس قطاع التطوير بشركة مدن للتطوير العقاري، بتقديم شرح تفصيلي لمعدلات التنفيذ بالمشروع.
وكشف الأستاذ أسامة طارق أن حجم استثمارات مشروع «فيلاجيو» تقدر بـ10 مليارات جنيه، ويقع المشروع في أميز موقع بمدينة السادس من أكتوبر حاليًا، في المربع الذهبي، على مساحة 42 فدانًا، ويضم 230 وحدة عبارة عن فيلات منفصلة وتاون هاوس وتوين هاوس، بالإضافة إلى خدمات متكاملة من شقق بخدمات فندقية و«Totti Soccer School»، أول أكاديمية في مصر والشرق الأوسط لكرة القدم تحت قيادة أسطورة كرة القدم الإيطالية فرانشيسكو توتي.
وتبلغ مساحة الجزء التجاري ومدرسة كرة القدم حوالي 11 ألف متر مربع، كما يضم المشروع ناديًا صحيًا، ولاجونز، ومسطحات خضراء واسعة.
وأشار إلى أن شهر أكتوبر المقبل سيشهد افتتاح أكاديمية «Totti Soccer School»، وسيتم إقامة احتفالية ضخمة بحضور أسطورة كرة القدم الإيطالية، كما سيتم افتتاح عدد من المحلات التجارية.
وتابع: «تتجاوز رؤيتنا لـ«Totti Soccer School» مفهوم أكاديمية كرة القدم التقليدية، حيث تم تطوير منطقة متكاملة تجمع بين الأنشطة الرياضية والخدمات الترفيهية والتجارية، بما يخلق وجهة متكاملة تخدم اللاعبين والأسر والزوار».
وأوضح أن الأكاديمية ستضم مدربين أجانب ومنظومة تدريب متخصصة، كما سيتم إتاحة نظام معايشة خارجي بالتعاون مع أحد الأندية الأجنبية الكبرى، وذلك لفتح الباب أمام الكوادر والموهوبين في كرة القدم للاحتراف بالخارج.
وأضاف أن الشركة أطلقت مشروع «فيلاجيو» بمدينة السادس من أكتوبر في سبتمبر 2024، واستغرقت عمليات الحصول على القرار الوزاري والتراخيص والحفر عامًا، وتم بدء البناء منذ 9 أشهر، وأنهت الشركة الآن تنفيذ أكثر من 80% من إجمالي الفلل في المشروع، ومدرسة الكرة، والمحلات التجارية.
ومع بداية عام 2027، سيتم بدء تسليم المرحلة الأولى بالمشروع، وتضم نحو 120 وحدة، على أن يتم استكمال تسليم الوحدات المتبقية وفقًا للبرنامج الزمني.
وأضاف أن الشركة طرحت المرحلتين الأولى والثانية بالمشروع، ولم تطرح المرحلة الثالثة والأخيرة، والتي ستطرح جاهزة للتسليم الفوري.
ثم تحدث رئيس قطاع التطوير بشركة مدن للتطوير العقاري خلال الجولة عن أحدث مشروعات الشركة، وهو «فيلاجيو جراي – Villagio Gray» بمدينة أكتوبر الجديدة، وهو المشروع الذي يتم تنفيذه بالشراكة بين شركة «مدن للتطوير العقاري» و«بن باز للتطوير العقاري».
وهو مشروع عمراني متكامل يقع على مساحة 22 فدانًا على وصلة دهشور مباشرة، بالقرب من المعالم السياحية مثل المتحف المصري الكبير والأهرامات، ويضم وحدات متنوعة بين الفيلات والشقق والمسطحات التجارية والإدارية والخدمات الفندقية.
وتمثل الفيلات بالمشروع 80% من إجمالي المكون السكني، ويضم فندقًا يضم 90 غرفة، وتتمتع جميع وحدات المشروع، سواء الشقق أو الفيلات، بخدمات الإدارة الفندقية لـ«Campbell Gray Hospitality».
كما يضم منطقة تجارية خارجية بتراخيص تخديم خارجي على واجهة الطريق، وتمتد الواجهة لنحو 300 متر على وصلة دهشور، بما يعزز من القيمة التجارية للمشروع، ويتيح للمنطقة استقبال الزوار من خارج الكمبوند، مع الحفاظ في الوقت نفسه على خصوصية السكان.
وأوضح الأستاذ أسامة طارق أنه من المقرر البدء في الأعمال الإنشائية لمشروع «فيلاجيو جراي» قبل نهاية العام الجاري، مشيرًا إلى أن الشركة وضعت خطة تنفيذية تعتمد على النهج نفسه الذي اتبعته الشركة في «فيلاجيو»، خاصة فيما يتعلق بسرعة التنفيذ والالتزام بالبرنامج الزمني للمشروع.
وأوضح أن البرنامج الزمني لمشروع «فيلاجيو جراي» يستهدف تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، وستحرص الشركة على تحقيق معدلات تنفيذ قد تمكنها من الانتهاء قبل المواعيد المحددة، استنادًا إلى الخبرة التي اكتسبناها ومعدلات الإنجاز التي حققتها الشركة في «فيلاجيو».
وتمتلك شركة مدن للتطوير العقاري محفظة أخرى من المشروعات، منها مشروع «Golf Town» الذي يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويغطي مساحة 43 فدانًا، مع نسبة مبانٍ منخفضة تبلغ 15% لتوفير مساحات واسعة.
كما تضم محفظة مدن للتطوير العقاري في العاصمة الجديدة أيضًا «نيو كابيتال لاجونز»، الذي يمتد على مساحة 60 فدانًا في الحي السكني R8، وفي الساحل الشمالي تطور مدن للتطوير العقاري مشروع «Lagoons Al Alamein» بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية.
