أطلقت شركة Golden View Developments مفهوم GRAMAT لتطبيق نظام الملكية الجزئية في العقارات، من خلال إتاحة امتلاك حصة من وحدة فندقية بدلًا من شراء الوحدة بالكامل.

ويقوم النموذج على تقسيم الوحدة الفندقية إلى 10 وحدات ملكية، تمثل كل GRAMAT منها 10% من ملكية الوحدة، بما يتيح للمستثمر تحديد حجم الملكية الذي يتناسب مع رأس المال والاستراتيجية الاستثمارية الخاصة به.

وقال أحمد السيد، رئيس مجلس إدارة Golden View Developments، إن فكرة GRAMAT تقوم على إعادة النظر في مفهوم الملكية، وفتح أكثر من نقطة دخول إلى الأصل العقاري، مع الحفاظ على مزايا الاستثمار في أصل يتم تشغيله وإدارته.

وتجمع GRAMAT بين الملكية والإدارة والتشغيل والعائد المستمر، مع تولي Golden View عمليات التجهيز والفرش والتشغيل والإدارة، ويحصل المستثمر على العائد وفقًا لعدد الـGRAMAT التي يمتلكها.

ويطبق النموذج لأول مرة في مشروع TO-GTHER by Golden View Developments بمنطقة جنوب الأكاديمية بالقاهرة الجديدة، والذي يضم Serviced Apartments وFloating Offices وStrip Mall، إلى جانب Hilton Garden Inn الذي يضم 170 غرفة.

كما يتضمن النظام آلية للتخارج تتيح للمستثمر بيع الـGRAMAT الخاصة به إلى الشركة بعد مرور عامين من الشراء بالقيمة السوقية، وفقًا لشروط البرنامج، بما يضيف مرونة إلى دورة الاستثمار من الدخول وحتى التخارج.