أعلنت شركة تترا للتطوير العقاري إطلاق علامتها التجارية الجديدة T Developments، لتكون انطلاقتها في السوق المصرية من خلال مشروع عقاري في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تبلغ نحو 2 مليار جنيه، ضمن خطة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه حتى 2030.

جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي للشركة للإعلان عن هويتها الجديدة، وتوقيع 3 شراكات مع شركات متخصصة للمشاركة في تطوير المشروع الجديد، بحضور المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، والأستاذ باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان، والمهندس كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP.

سداد 40% من قيمة الأرض

وقال المهندس السيد عثمان، رئيس مجلس إدارة مجموعة تترا للتطوير العقاري، إن إطلاق العلامة التجارية الجديدة جاء بعد اكتمال رؤية الشركة والاستعداد لطرح المشروع الجديد، عقب الانتهاء من إجراءات تخصيص الأرض واستلام مستندات المشروع وإجراء الدراسات المالية والتشغيلية ودراسة التدفقات النقدية.

وأوضح أن الشركة حصلت على إخطار التخصيص والاعتمادات الهندسية، وسددت نحو 40% من قيمة الأرض، مشيراً إلى أن الاستحواذ على العرض تم في أكتوبر 2025، وأن الشركة تعتمد في تنفيذ مشروعاتها على الملاءة المالية للمجموعة.

وأضاف أن اختيار العاصمة الإدارية الجديدة لانطلاقة الهوية الجديدة جاء لما تتمتع به من فرص استثمارية وجاذبية للمستثمرين المصريين وغير المصريين، إلى جانب مستوياتها السعرية، مشيراً إلى أن الشركة تدرس السوق المصرية منذ عام 2022.

وأشار عثمان إلى أن الشركة اختارت عدداً من الاستشاريين وشركات التشغيل للعمل معها في مراحل المشروع المختلفة، ضمن استراتيجية تعتمد على التعاون مع شركاء متخصصين بدءاً من التخطيط والتصميم وحتى التشغيل الفعلي.

10 مليارات جنيه استثمارات مستهدفة حتى 2030

وقال المهندس وائل عثمان، الرئيس التنفيذي لشركة تترا للتطوير العقاري، إن إطلاق T Developments لا يمثل مجرد تغيير في اسم الشركة أو هويتها البصرية، وإنما يعكس توجه المجموعة لإعادة تقديم نفسها للسوق المصرية من خلال علامة أكثر حداثة، تستند إلى تاريخها وخبرتها في السوق الكويتية وخططها للتوسع في مصر.

وأكد أن الشركة تستهدف الاستفادة من خبراتها المتراكمة في السوق الكويتية عند التوسع بالسوق المصرية، مع الاعتماد على منظومة متكاملة من الشراكات في مختلف المجالات والتخصصات الهندسية المرتبطة بتطوير المشروعات.

وكشف رئيس مجلس إدارة تترا للتطوير العقاري عن خطة استثمارية تستهدف ضخ 10 مليارات جنيه خلال الفترة من 2027 إلى 2030، لتطوير مشروعات بأنشطة مختلفة على مساحة إجمالية تصل إلى 400 ألف متر مربع.

وأضاف أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع جديد في منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد غرب القاهرة، ضمن خطتها للتوسع في السوق المصرية.

وأشار إلى أن المجموعة تواصل العمل في السوق الكويتية، وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً هناك، ونفذت أكثر من 40 مشروعاً تتنوع بين المشروعات السكنية والطبية والإدارية والاستثمارية والفندقية، فيما تتجاوز قيمة محفظتها العقارية 35 مليون دينار كويتي.

3 شراكات لتطوير المشروع وتشغيله

وقعت مجموعة تترا للتطوير العقاري خلال المؤتمر 3 اتفاقيات شراكة مع شركات متخصصة لتولي أعمال الاستشارات الهندسية والتصميم، والاستشارات المالية والتسويقية، والإدارة والتشغيل.

وتضمنت الاتفاقية الأولى شراكة مع المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، لتولي أعمال الاستشارات الهندسية والتصميمات المعمارية.

كما وقعت الشركة الاتفاقية الثانية مع الأستاذ باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان، لتولي أعمال الاستشارات المالية والتسويقية، إلى جانب اتفاقية مع المهندس كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP، لتولي أعمال الإدارة والتشغيل.

تصميمات تراعي احتياجات المستخدم النهائي

وقال محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، إن الشركة درست خبرات مجموعة تترا وموقع المشروع والأرض وسابقة الأعمال قبل الدخول في الشراكة، مشيراً إلى أن التصميمات راعت احتياجات المستخدم النهائي، بما في ذلك الخدمات والمداخل ومختلف مكونات المشروع.

وأضاف أن شركة محمد طلعت معماريون نفذت نحو 72 مشروعاً في العاصمة الإدارية الجديدة، كما تقدمت لنحو 30 مشروعاً مرتبطاً بالإسكان الأخضر والاستدامة.

دراسات مالية لمواجهة تحديات التنفيذ

وأوضح باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان، أن التطوير العقاري يختلف بشكل كبير عن التسويق العقاري، موضحاً أن المطور يقوم بتسعير المشروع ثم تنفيذه على مدار سنوات، في الوقت الذي يواجه فيه تحديات ارتفاع أسعار الخامات ومواد البناء وتكاليف التنفيذ.

وأشار إلى أهمية الدراسات المالية والتحوط المالي في إدارة هذه التحديات، لافتاً إلى أن شركة إتقان أجرت بحوثاً سوقية للمنطقة التي يقع بها المشروع في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وأوضح أن المشروع يقع في منطقة مميزة وعلى مسافة قريبة من وسائل المواصلات العامة، مشيراً إلى أن التوسع في مدد السداد إلى 10 و12 و15 عاماً يمثل تحدياً للمطور في ظل طول فترة استرداد تكلفة المشروع.

خطة تشغيل لتعظيم الإشغال والعوائد

وقال كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP، إن هناك توافقاً في الرؤية بين تترا ونماء بشأن تطوير وتشغيل المشروع، مشيراً إلى أن الشركة تستهدف جذب شركاء من قطاع التجزئة وعلامات تجارية للعمل داخل المشروع.

وأضاف أن خطة التشغيل تتضمن توزيع الأنشطة والمستأجرين بما يحقق التكامل بين مختلف مكونات المشروع ويعزز جاذبيته التجارية، إلى جانب تشغيل المرافق والخدمات وإدارة الحركة التجارية وتعظيم معدلات الإشغال، بما يستهدف دعم القيمة السوقية للمشروع وتعزيز العوائد الاستثمارية للعملاء.

T Developments.. هوية جديدة وخطة توسع في السوق المصرية

وقال محمد مجدي، مسؤول الهوية البصرية في مجموعة تترا للتطوير العقاري، إن كلمة «تترا» تعني التتابع أو الاستمرارية، موضحاً أن تغيير الهوية يأتي في إطار ما ستقدمه الشركة للعملاء خلال المرحلة الجديدة، لافتاً إلى أن الشركة عملت خلال عام واحد في مصر على 22 مشروعاً.

وأكد أحمد بدوي، مدير قطاع المبيعات بمجموعة تترا للتطوير العقاري، أن إطلاق T Developments يستهدف بناء علامة عقارية تجمع بين الخبرة الخليجية وفهم السوق المصرية، مع التركيز على تطوير مشروعات ذات قيمة حقيقية للعملاء والالتزام بجودة التنفيذ واختيار المواقع.

وأضاف أن المرحلة الجديدة ستشهد مواصلة خطط التوسع في السوق المصرية من خلال تطوير محفظة مشروعات تصل إلى 400 ألف متر مربع، والاستفادة من الفرص التي تتيحها المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة، بما يدعم استراتيجية الشركة لبناء حضور قوي ومستدام في السوق العقارية المصرية.