قال المهندس محمد علام، رئيس مجلس ادارة شركة مزايا للتطوير العقارى، إن الشركة تنفذ 4 مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة، منذ انطلاقها بالسوق العقاري توزعت ما بين إداري وتجارى وفندقى، باستثمارات تتجاوز 8 مليارات جنيه.
أوشار خلال الجولة التي نظمتها الشركة لمتابعة ورصد أحدث التطورات الخاصة بحجم الانجاز لكل مشروع على أرض الواقع، إلى أن مراحل الإنشاءات بالمشروعات تسير بمعدلات كبيرة، ووفقا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء، كما تمتاز هذه المشروعات بمواقعها المتميزة والحيوية التى تعزز من مكانتها الاستثمارية وتجعلها الاختيار الامثل للعملاء.
وأضاف علام، أن مراحل الانشاءات بالمشروعات تجرى بشكل متوازن وفقا للجدول الزمنى الموضوع لكل مشروع، موضحا أن نسب الإنشاءات فى مشروع الشركة الاول بالعاصمة THE ROOK والذى يقع بمنطقة الداون تاون على مساحة 2650 مترا مربعا تخطت 94% من الهيكل الخرسانى، وجار العمل الآن فى التشطيبات الداخلية والتعاقد على الواجهات الخارجية على أن يتم التوريد خلال الشهر القادم، وبدء العمل بالواجهات.
ونوه بأن المساحة البنائية للمبنى بالكامل تصل الى 11 الف متر مربع بمتوسط 700 م لكل دور من المبنى المكون من دور ارضى و13 دور متكرر بالإضافة الى 4 ادوار جراجات تحت الارض بمساحة 10200 متر مربع، مضيفاً أن اعمال التنفيذ بدات بالمشروع فى سبتمبر 2023، ومن المتوقع الإنتهاء من اعمال المشروع خلال شهر ديسمبر 2025.
وأشار إلي أن مشروع الشركة الثانى Gemini Red بالعاصمة، يقع بمنطقة الداون تاون على مساحة 2370 مترا مربعا، وتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى بنسب وصلت الى 38% وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 11300 متر مربع ويتكون المشروع من دور ارضى و15 دور متكرر بالإضافة الى 3 ادوار جراجات تحت الارض بمساحة بنائية 7 الاف متر مربع.
وأكد أن الشركة بدأت الاعمال الإنشائية للمشروع شهر سبتمبر 2024، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الخرسانات فى الربع الأول من عام 2026، على أن يتم تسليم المبنى بالكامل فى شهر يونيو 2026.
وخلال الجولة تفقد الصحفيين مشروع الشركة الثالث Gimini Blue والذى يشهد ايضا معدلات متقدمة فى الانشاءات حيث اشار علام الى انه جارى بدء اعمال الاحلال وصب اللبشة العادية الخاصة بالمشروع والذى يقع على مساحة 2420 متر مربع بمساحة انشائية تصل الى 9200 متر مربع لعدد 4 جراجات تحت الارض بالإضافة الى 11500 متر مربع لعدد دور ارضى و15 دور متكرر بمتوسط 600 متر مربع لكل دور، مضيفا ان أعمال التنفيذ فى المشروع بدأت فى ديسمبر 2024 ومن المتوقع الانتهاء من صب اللبشة فى ابريل 2025 على ان يتم تسليم المشروع فى ديسمبر 2026.
وفيما يخص مشروع الشركة الرابع بالعاصمة Norm Spaces والذى يقع بمنطقة MU23 على مساحة 6700 متر مربع والمكون من 3 ادوار جراجات تحت الارض ودور أرضي و9 ادوار متكررة، فتجرى الان اعمال جسات التربة، على أن تبدء أعمال الحفر بداية الربع الثالث من العام الجارى، مشيراً الى حرص الشركة على مواصلة اعمال الانشاءات بوتيرة سريعة لتسليم المشروعات للعملاء فى المواعيد المتفق عليها وفقا لاعلى معايير الجودة والاستدامة للحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروعات.
ونوه بحرص الشركة على تنفيذ مشروعات عمرانية متميزة من حيث التصميمات الهندسية ومراعاة كافة التفاصيل الداخلية والخارجية للمبنى، كما تحرص الشركة أيضا على انتقاء شركاء نجاح متميزين جدا من كبرى بيوت الخبرة وشركات الاستشارات الهندسية المعمارية والتنفيذية وشركات الادارة والتشغيل لتوفير أعلى خدمات ممكنة لعملائها.
وأضاف علام ان الشركة تنتهج مبدأ هاما للعمل داخل الشركة يعتمد على التطوير المستمر مع دراسة كل ما هو جديد حتى يستطيعون الحصول على Durability خاصة بالمبانى، بالإضافة الى دراسة الواجهات بشكل علمى للتأكد من مدى تحملها لقوة الرياح او مدى عزلها للحرارة والمياه.
وأوضح أن أهم ما يميز مشروعات الشركة هو ال Double Height وخاصة فى الأدوار التجارية والتى تسمح باستخدام حلول متعددة، هذا بالإضافة الى وجود خزان حريق بكل مشروع يستوعب حوالي 400 متر مكعب من المياة، وبه خاصية تمكن المبنى من العمل بشكل طبيعى حتى فى حالات انقطاع المياه لأيام معدودة، وكذا وجود خزان للأمطار يمكن استخدامه فى حالات هطول الامطار بشكل كثيف او السيول او ارتفاع منسوب المياه عن المعدل الطبيعى داخل المبنى.
أما عن سير العمل داخل المشروعات الأربعة وكيف تواكب الشركة المتغيرات السوقية من أجل تنفيذ المشروعات فى مواعيدها المحددة قال المهندس أحمد شمس، رئيس المشروعات بشركة مزايا للتطوير العقارى، إن أعمال الإنشاءات لم تتوقف خلال عام 2024 حيث بلغت ساعات العمل بها 5835 ساعة بمتوسط 16 ساعة يوميا بواقع ورديتين كاملين خلال اليوم الواحد، وبلغت القوى العاملة بالمشروعات 11530 فرد عامل ما بين حدادين او عمال نجارة وعمال حفر وبنائين.
وأشار إلى أن الشركة تقوم بعمل دراسة مسبقة كل ثلال شهور لدراسة ال cash flow المطلوبة خلال كل فترة والعمل على توفير متطلبات كل مرحلة من المواد الخام، كاشفا عن استخدام 3000 طن حديد خلال أعمال الإنشاءات والقدرة على انجاز 20 الف متر مربع من الخرسانة وذلك من خلال سعى الشركة الدائم لامتلك افضل المعدات الحديثة من لوادر و اوناش ، كاشفا عن امتلاك الشركة لعدد 3 لوادر بالإضافة إلى ونش متحرك مما يغطى 7000 متر مربع فى اليوم مما يمكننا من الالتزام بالجداول الزمنية مع المحافظة على التكلفة ، ومواجهة جزءا من متغيرات الأسعار.
وأضاف شمس، أن شركة مزايا تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على دراسة كافة التفاصيل الإنشائية ومراعاة تطبيقها بما يحقق جودة بناء مختلفة داخل المشروع، لافتا إلى أن أعمال الإنشاءات تنفذها شركة مزايا للمقاولات والتى تتمتع بخبرة طويلة فى هذا المجال من خلال وجود كوادر هندسية متميزة موضحا أن الشركة تقوم بتنفيذ الأربعة مشروعات الخاصة بشركة مزايا وتستهدف الحصول على عقود مقاولات بنحو 500 مليون جنيه خلال العام الجارى.
