بدأت وزارة الإسكان تنفيذ مشروع “ديارنا” للإسكان المتوسط، والذي يتضمن بناء 50.000 وحدة سكنية في المدن الجديدة.
أهداف تنفيذ المشروع الجديد
توفير سكن ملائم وتحسين جودة الحياة للمواطنين، وذلك تماشياً مع توجيهات القيادة السياسية.
التوسع العمراني وتطوير مشروعات سكنية متكاملة.
تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية وتوفير احتياجات المواطنين.
مدينة حدائق أكتوبر فى المقدمة
تتصدر مدينة حدائق أكتوبر قائمة المدن التي بدأت فيها أعمال التنفيذ، حيث يتم بناء 119 عمارة بارتفاع أرضي و5 أدوار بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس، بإجمالي 3,094 وحدة سكنية.
مميزات وحدات ديارنا الجديدة
- الوحدات بمساحات من 105 إلى 128 مترا مربعا
- تصميمات عصرية لتلبية احتياجات ذوي الدخل المتوسط
- تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.
- توفير المرافق الأساسية وتنسيق الموقع العام لضمان بيئة سكنية متكاملة.
هل ستطبق وحدات ديارنا على جميع المدن أم مدن بعينها؟
من المقرر أن يتم تنفيذ الوحدات السكنية بجميع المدن الجديدة وفقا لمخططات رسمية اعتمدت من قطاع التخطيط بهيئة المجتمعات العمرانية وتم توزيعها على مستوى المدن لبدء طرح الأعمال على شركات المقاولات لبدء التنفيذ الفعلي على أرض الواقع.
هل وحدات ديارنا بديلة لمشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة؟
الوحدات السكنية الجديدة لم تظهر ملامحها حتى الآن، ولكن من الواضح أن وزارة الإسكان قررت تغيير مسمى مشروعات ليكون «ديارنا» هو المشروع الرئيسي الذي سيكون تحت مظلته باقي مشروعات الإسكان المتوسط والفاخر، وبديلا عن المسميات المتداولة لهم حالياً.
ما الجديد فى المشروع المرتقب؟
لأول مرة وزارة الإسكان تنفذ وحدات بنتهاوس (شقة فاخرة تمتد عادة على الطابق الأخير من مبنى سكني)
فى مشروعات الإسكان المتوسط والفاخر وهى عبارة عن ويأتي ذلك لرفع قيمة المشروع وتصنيفه كواحد من المشروعات الموجهة لشريحة أعلي من الفاخر.
هل تم تحديد الأسعار الجديدة لهذه الوحدات؟
تحديد سعر الوحدة لابد فى البداية من حساب تكلفة التنفيذ والمصاريف الداخلية حتى الانتهاء منها بشكل كامل، ثم تقوم لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية بتحديد السعر النهائي المقرر أن يتم طرح المشروع للبيع أمام الجمهور.
هل ستختلف الأسعار عما هو متبع فى طروحات الإسكان المتوسط والفاخر؟
تصميم العمارات السكنية الجديدة يوحي بأنها مستوحاة من مشروعات القطاع الخاص، فضلا عن تنفيذ نوع محدد من الوحدات مما سيكون لها مردود على سعر الوحدة النهائي فور عملية الطرح
لماذا لجأت الإسكان لهذا النوع في ظل ارتفاع الطلب على المشروعات التى تنفذها لهذه الفئات؟
تسعى الإسكان بشكل مستمر فى تحرير سعر البيع بما يتماشى مع الاستثمارات التى تم ضخها فى مثل هذه المشروعات، كما أن هناك توجه عام بتنفيذ المشروعات وإعادة بيعها للقطاع الخاص حتى يتولي هو عمليات التسويق والبيع وتحصل هيئة المجتمعات على كامل السعر، دون اللجوء لعناء بيع الوحدات باقساط علي 7 سنوات، وبذلك تتمكن من توافر سيولة مالية نقدية يمكن صرفها على باقي المشروعات.
هل تنجح الإسكان فى جذب عملاء جدد بالمشروعات الجديدة؟
جميع طروحات وزارة الإسكان تهدف بشكل مباشر لفئات مختلفة وتلاقي إقبالاً كبيرًا فور عمليات الطرح، بما يضمن تحقيق الأهداف المرجوة منها في ظل النقص الحاد من الوحدات المعروض يصاحب ذلك ارتفاع كبير في أسعار وحدات القطاع الخاص.
