فتحت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، باب حجز وحدات كاملة التشطيب بعدد 16038 وحدة سكنية بمشروع الاسكان المتنوع الاسماعيلية – أهالينا – بشاير ) بمدن الإسماعيلية – السلام – المطرية -اسكندرية، بمساحات تتراوح من 90م : 179م.
تسعي وزارة الإسكان من خلال المشروعات الجديدة توفير السكن الملائم للمواطنين لاستهداف شرائح المجتمع المختلفة، حيث تتوائم الوحدات المطروحة مع المعدلات التخطيطية الحديثة بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة.
أسعار وحدات أهالينا
سعر المتر فى محافظة الإسماعيلية
وصل سعر المتر فى محافظة الإسماعيلية لـ 12 ألف جنيه
سعر المتر بمشروع أهالينا فى مدينة السلام
سجل سعر المتر فى مدينة السلام 20 ألف جنيه
سعر المتر فى منطقة المطرية
سجل سعر المتر فى منطقة المطرية 25 ألف جنيه
سعر المتر فى القباري الإسكندرية
سجل سعر المتر فى القباري الاسكندرية 15 ألف جنيه
يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 151 ألف جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة – على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط لصالح بنك التعمير والاسكان، مقسمة كالتالي: 150 ألف جنيه، جدية الحجز و 1000 جنيه غير رسوم تسجيل لا ترد – ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي الى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والاسكان فرع المهندسين).
ثالثا: نظام سداد باقي قيمة الوحدة
- يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة الي 1% مصاريف إدارية و 0.5% لصالح مجلس الامناء ) من إجمالي الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز.
- يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- باقي ثمن الوحدة الـ 70% يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف تحصيل، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.
- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى2% و 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة 30% المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.
الشروط العقارية:
- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية الا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كافة المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضى به المادة 22 و 29 من اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة.
- يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة من قيمة الوحدة عند التعاقد كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة ويتم الصرف من عائد الوديعة علي الأمن والنظافة والصيانة لمرافق المشروع، ويعتبر ذلك شرط أساسي للتعاقد على الوحدة على أن يتم عمل التسوية المالية في نهاية كل عام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.
- تحدد مصاريف الصيانة سنوياً وتختلف من وحدة إلى أخري طبقاً لمساحتها والدور الواقعة به… الخ.
- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون صحيحه نافذة ومنتجة لآثارها قانوناً طالما كانت مرسلة على عنوان او بريد الكتروني أو SMS لصاحب الشأن المدون باستمارة بيانات الحجز.
طريقة التقديم
- يتم الدخول علي الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com)
- في حالة عدم وجود حساب حالي للعميل على الموقع يقوم العميل بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل / التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
- قمت بإنشاء حساب على موقع البنك اثناء طرح وحدات/اراضي بالمشروعات السابقة، هل يلزم انشاء حساب جديد للحجز في المشروع الحالي/او في حاله فقدان كلمة المرور المسجلة مسبقا.
- إذا كان قد سبق انشاء حساب على الموقع الالكتروني خلال الطرح بالمشروعات السابقة، فيمكن استخدام هذا الحساب لحجز المشروع الحالي وذلك بإدخال الرقم القومي وكلمة المرور، وفي حالة فقد كلمة السر
يتم إتباع الخطوات التالية:-
- الدخول على الموقع والضغط على دخول مستخدم حالي.
- الضغط علي نسيت كلمة المرور أرسل كلمة مرور جديدة.
- إعادة إدخال الرقم القومي ورقم المحمول والبريد الإلكتروني إن وجد (مع مراعاة ادخال نفس البيانات المسجلة في بداية التسجيل كمستخدم جديد).
- التأشير داخل المربع الموجود أمام أنا لست برنامج روبوت الضغط على كلمة إرسال لتصل رسالة بكلمة المرور يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة و كلمة السر الدائمة.
- يجب أن تكون من 8 أحرف إنجليزية علي الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة إلي أحد الرموز من اختيار المتقدم مع الاخذ في الاعتبار انه سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حالة تخطى ثلاث محاولات ومن ثم يمكن الدخول واستخراج رقم استمارة خاص بالمشروع الجديد بموجب نفس الحساب.
