أعلنت شركة كارما للتخطيط العمراني عن إطلاق أولى مشروعاتها بالسوق المصري، وهو مشروع KAVI متعدد الاستخدامات، بأحد أفضل المواقع الاستراتيجية وعلى المحاور الرئيسية بمنطقة القاهرة الجديدة. ويضم المشروع أنشطة تجارية وإدارية وطبية، بتصميم معماري مميز يضع مفهوم الحكمة في صميم كل قرار تخطيطي، بالتوازي مع توقيع الشركة ثلاثة بروتوكولات تعاون مع كبرى بيوت الخبرة وشركات الاستشارات الهندسية المتخصصة في إدارة وتشغيل وتنفيذ المراكز التجارية الكبرى في مصر.
وجاء الإعلان عن انطلاق المشروع خلال مؤتمر صحفي وحفل موسع نظمته الشركة احتفالًا بتدشين أولى مشروعاتها، إيذانًا بدخولها السوق المصري من خلال شراكة تجمع بين الخبرة المصرية الممتدة والخبرة السعودية العريقة، لتقديم نموذج مختلف في التطوير العمراني قائم على الحكمة ووضوح الرؤية والقيم طويلة المدى.
وفي كلمته خلال المؤتمر الصحفي، أكد المهندس محمد علي، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة كارما للتخطيط العمراني، أن إطلاق الشركة يمثل بداية جديدة لكيان تأسس على فلسفة واضحة ورؤية مدروسة. وأوضح أن كارما، رغم حداثة عهدها في السوق المصري، تمتلك خبرات متراكمة تتجاوز 39 عامًا لمؤسسيها في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري والتشييد والبناء داخل مصر والسعودية، بما يحقق مزيجًا متوازنًا بين الانضباط والجودة المستمدة من الخبرة السعودية، والفهم العميق لطبيعة السوق المصري وإدارة تفاصيله.
وأضاف أن مشروع KAVI يعكس بوضوح رؤية وفلسفة شركة كارما واستراتيجيتها الرئيسية القائمة على الحكمة والابتكار والإبداع، مشيرًا إلى أن كل عنصر بالمشروع، بدءًا من اختيار الموقع وحتى توزيع الوحدات والتصميم المعماري، قائم على قرارات مدروسة ورؤية طويلة الأجل. وأكد أن KAVI لا يمثل مجرد مشروع متعدد الاستخدامات في موقع مميز بالقاهرة الجديدة، بل هو بداية حقيقية لتحديد هوية كارما كمطور مبتكر يقدم قيمة حقيقية للسوق والعملاء.
وأشار إلى أن المشروع يعد الخطوة الأولى ضمن سلسلة من المشروعات المتنوعة التي تستعد الشركة للإعلان عنها ضمن خطتها الاستراتيجية للتوسع في السوق المصري، والتي تعكس القيم الثلاث الأساسية للشركة: الحكمة، والوضوح، والجودة، وتقدم نموذجًا عمرانيًا جديدًا يعتمد على التخطيط الذكي والرؤية المستقبلية.
ومن جانبه، أعرب حسن الرفاعي، المؤسس والشريك السعودي لشركة كارما للتخطيط العمراني، وأحد أبرز رجال التشييد والبناء في المملكة العربية السعودية بخبرة تتجاوز 35 عامًا، عن اعتزازه بالتواجد في أول ظهور رسمي للشركة بالسوق المصري. وأكد أن قرار الاستثمار في مصر جاء انطلاقًا من قناعة راسخة بقوة السوق المصري وأهميته، لا سيما في قطاع التطوير العقاري، باعتباره من أكثر الأسواق نموًا واستقرارًا على مستوى المنطقة.
وأوضح أن اختيار الشركاء المصريين جاء نتيجة توافق الرؤى والأهداف المشتركة المبنية على أسس مهنية واضحة وخبرات طويلة في مجال التطوير العقاري، حققوا خلالها نجاحات متميزة في السوق المصري، لتتكامل الخبرات المصرية والسعودية في كيان واحد يحمل اسم كارما للتخطيط العمراني. وأشار إلى أن مشروع KAVI يمثل أول تجسيد عملي للرؤية المشتركة بين الشركاء، ويعكس القيم التي تتبناها الشركة، ويقدم إضافة حقيقية للسوق المصري.
وفي السياق ذاته، استعرض المهندس محمد حافظ، المؤسس والرئيس لمكتب حافظ للاستشارات الهندسية والاستشاري المعماري لمشروع KAVI، تفاصيل التصميم المعماري للمشروع، موضحًا أنه قائم على رؤية عمرانية دقيقة تترجم مفهوم الحكمة إلى قرارات تصميمية واضحة. وأشار إلى أن التصميم يعتمد على أعلى معايير الاستدامة، ودراسة حركة الزوار ومسارات المشاة وطبيعة الاستخدامات اليومية، بما يحقق أقصى كفاءة تشغيلية ووظيفية لكل وحدة داخل المشروع، ويوفر بيئة عمل مثالية وتجربة متميزة للمستخدمين.
وأوضح أن المشروع مقام على مساحة 7 آلاف متر مربع، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، بالإضافة إلى دورين بدروم، ويعتمد على شكل معماري مميز على هيئة حرف V يعزز مفهومي الرؤية والوضوح، مع توزيع دقيق للوحدات بما يخلق بيئة تشغيلية مستدامة وفعالة.
من جانبه، أكد المهندس خالد الشرقاوي، المؤسس والرئيس لشركة Mega Plan والمسؤولة عن إدارة وتشغيل المراكز التجارية داخل المشروع، أن رؤية التشغيل في KAVI تعتمد على أنظمة تشغيل ذكية وخدمات مختارة بعناية لرفع كفاءة الأداء اليومي. وأوضح أن المشروع يضم ما يُعرف بـ Vital Path، وهو ممر حيوي مصمم لتحفيز الحركة المستمرة داخل المشروع وتحويل تدفقات الزوار إلى قيمة تجارية مباشرة.
ويتميز مشروع KAVI بموقعه الاستراتيجي في قلب منطقة النرجس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من أبرز المعالم التعليمية والطبية، مثل الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC)، والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، ومستشفى القوات الجوية، ما يجعله نقطة جذب رئيسية للحركة اليومية. كما يضم المشروع مزيجًا متوازنًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، تم تصميمها بعناية لتحقيق قيمة استثمارية طويلة الأجل.
بدوره، أوضح المهندس وليد شكر، المؤسس ورئيس شركة MEP Solutions والاستشاري الإلكتروميكانيكي للمشروع، أن KAVI تم تصميمه وفق أحدث معايير المباني الذكية والمستدامة، ليعمل كمنظومة متكاملة قادرة على التفاعل مع الحركة اليومية داخل المبنى. وأكد الاعتماد على أنظمة إلكتروميكانيكية متقدمة، تشمل نظام إدارة مركزي ذكي لرصد جودة الهواء والتهوية بشكل لحظي، بما يضمن راحة المستخدمين وصحتهم، مع تقليل استهلاك الطاقة.
وأضاف أن المشروع يعتمد على أنظمة متطورة لإدارة الطاقة والتحكم الذكي في الإضاءة والتكييف وفق الاحتياج الفعلي، ما يسهم في خفض معدلات الاستهلاك دون التأثير على مستوى الراحة أو كفاءة التشغيل. وأوضح أن جميع الأنظمة تعمل من خلال منصة تشغيل مركزية تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، بما يضمن استدامة الأداء وتقليل تكاليف التشغيل على المدى الطويل، ليقدم KAVI نموذجًا حقيقيًا للمبنى الذكي المستدام.
وفي ختام المؤتمر، أعلن عمرو هيكل، رئيس القطاع التجاري بشركة كارما للتخطيط العمراني، أن إطلاق مشروع KAVI يتزامن مع تقديم مجموعة من العروض الترويجية الخاصة لفترة محدودة احتفالًا بالانطلاق الرسمي. وأشار إلى طرح أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات لمعظم الوحدات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب خصم خاص بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة خلال فترة الإطلاق.
وأكد أن الأسعار تم تحديدها بصورة تنافسية ومدروسة، بما يتناسب مع الموقع المتميز للمشروع ومعايير التصميم والتشغيل الذكي، مشيرًا إلى أن المرحلة الافتتاحية تمثل فرصة استثنائية للمستثمرين والعملاء للاستفادة من المزايا والعروض المطروحة، والحصول على قيمة متكاملة تجمع بين الموقع والتصميم والكفاءة التشغيلية وأفضل شروط السعر والسداد.
